안녕하세요 당신 근처의 재태크 ‘당근재’ 입니다. 오늘은 평택 고덕신도시의 새 아파트 LH 행복주택을 소개해드립니다. 입주자격이 완화되어서 조원 요건이 더 넓어졌습니다. 모집공고에서 여러분들께서 항상 아셔야 하는 핵심내용만 요약하여 정리해드리겠습니다. 그럼 인제 시거에 시작합니다.

기이 입지입니다. 평택고덕 A57-1블록은 평택 고덕신도시 2단계에 위치하는 주택으로, 서정리역까지의 거래는 약 3.1KM 가깝지는 않습니다. 다만, 신축의 900세대 대단지 아파트 이며, 바로 장래 고덕초등학교가 개교를 해서 학교가 가깝고 계획도시 고덕신도시의 깨끗한 환경과 계속해서 증가하고 있는 고덕의 인프라를 누리시면서 지낼 복운 있는 장소 입니다.

평택고덕 A57-1블록 행복주택이고, 모집공고일은 22.11.10일 입니다. 모집 평형은 26, 36, 44, 3타입이고, 입주 예정은 2023년 3.16 ~ 4.16 사이입니다. 26A 대학생을 한계 계단 살펴보면, 보증금 2.8천에 월세 11만원대로 나온느데, 보증금을 최대한도 3.8천으로 한다면, 월세는 약 6만원대로 나오게 됩니다. 신혼부부는 조건을 유지한다면, 10년동안 거주가 가능한 점도 메리트 입니다.

평면도 입니다. 26A는 원룸형 구조로 일반적인 원룸형 모습 16A와 구조는 같지만 넓이가 잠시 더더욱 넓은 구조로 이해하시면 좋습니다. 36A는 주방, 거실, 방, 욕실로, 신혼부부가 지내기에 알맞은 규모 입니다.

44A는 주방, 거실, 방2개, 욕실로, 36A에 비해서 방이 1개 가일층 있어서, 역시 신혼부부 및 3인 이상의 평택석정공원 화성파크드림 가족이 지내기에 부족함 없는 평형의 형 입니다.

입주자격 입니다. 대학생은 재학 내지 입복학 예정자와, 대학 또는 고등학교를 졸업한지 2년 이내라면 지원이 가능합니다. 청년은 만 19세 극소 ~ 만 39세 이하이면서, 소득종사기간이 7년 이내로 범위가 늘어났습니다. 신혼부부 및 한부모가족은, 기존은 혼인기간이 7년 쉬이 였지만, 이번에는 10년 이내로 늘어났으며, 혼인기간이 벗어나도 만 6세이하의 자녀가 있다면 지원이 가능합니다. 보통 제한 완화이면 만 9세까지로 올라가는 경우가 많은데 이번에는 변 부분은 다소 아쉬운 부분입니다. 다만, 한부모 가족은 만 9세 나중 자녀가 있다면 지원이 가능하니 참고해 주세요.

입주자격 완화라서, 1순위, 2순위, 3순위 완화기준이 있기 때문에 각 순위에 맞게 체크를 하시기 바랍니다.

소득기준이 있는데요, 일반 1순위 1인 지향점 세전 약 385만원 이하, 맞벌이 신혼부부 1순위 세전 약 630만원 이하로 소득 기준도 담뿍이 까다롭지는 않습니다.

입주자격완화 랭킹 입니다. 1순위는 행복주택 전반 자격자가 우선이 되며, 입주자격완화 1순위 내에서 경쟁시에는, 일반공급 1순위를 적용하여 지역별로 선정을 하게 됩니다. 평택, 화성, 오산, 용인, 안성, 천안, 아산에 거주, 재학, 직장이 있다면 1순위에 해당이 되니 자신의 상황을 잘 체크하시기 바랍니다.

공급일정 입니다. 인터넷 및 현장접수가 다 가능하지만, 현장 접수는 고령자 등에 한해서 가능하므로, 인터넷으로 접수를 하는 것을 추천 드립니다. 청약신청은 11.21(월) 10시 ~ 11.25(금) 17시 사이에 가능하니 틀림없이 기억하시기 바랍니다. 신축의 아파트 이면서, 무주택, 소득기준을 충족한다면 최장 10년까지 거주가 가능하며, 초등학교가 하물며 앞에 있는 아파트 입니다. 나의 보증금을 안전하게 지키고, 저렴한 월세로 새 아파트에서 거주할 행복 있는 좋은 기회를 저희 구독자 여러분들께서 꼭 얻으셨으면 좋겠습니다. 그럼 저는 나중 시간에 일층 좋은 정보로 다시 돌아오겠습니다. 지금까지 댁 근처의 재태크 ‘당근재’ 였습니다. 감사합니다.

최근에는 부동산 시장이 점점 안정화되고 있다는 소식이 들려오면서 그사이 미루어 왔던 꿈을 이루기 위해 아파트를 알아보는 분들이 늘고 있습니다. ​ 오늘은 그런 분들을 위해서 좋은 입지를 자랑하는 평택 이편한세상 하이센트를 소개합니다.

사업지의 정확한 위치는 화양지구 기미 공동 2-1BL과 4BL에 자리를 잡고 있으며 라씨엘로와 하이센트라는 각각의 다른 이름으로 대규모의 단지가 조성될 계획입니다. 입주 예정은 2025년 9월로 동일합니다.

라씨엘로는 대지면적은 51,278.30㎡에 건폐율 14.90%, 용적률 227.10%이며 시중 29층 건물, 총 10개 동이 조성됩니다. ​ 제공되는 세대수는 총 1,063세대이며 주차장은 1,409대로 가구당 1.32대의 공간을 확보하였습니다. 근린생활시설은 총 8대로 배정될 계획입니다.

평택 이편한세상 하이센트의 대지면적은 43,211.40㎡이며 용적률 229.25%이고 건폐율은 15.70%로 나타나며 지하 3층부터 일세 29층으로 동일하나 총 9개 동으로 설계가 되었습니다.

총 916세대이며 주차는 가구당 1.25대로 아파트가 총 1,145대, 근린생활시설이 11대의 공간을 확보하였습니다. ​ 타입은 59㎡, 74㎡, 주력 84형은 A와 B로 구성됩니다.

면적과 무관히 동일한 4 Bay 판상형으로 일조량과 맞통풍이 원활하게 이루어지는 구조를 가지고 있습니다. ​ 거기에 11자로 설계하여 거실과 주방의 개방감을 극대화한 점도 참고하시기 바랍니다.

B 타입의 경우에는 일반적인 ㄷ자 형태를 가지고 있어 원하는 방향으로 선택하실 길운 있습니다. ​ 거기에다가 현관 쪽의 팬트리가 넓게 구성되어 있어 다용도로 원하는 방향으로 이용하기에 좋아 보입니다.

더불어 평택 이편한세상 하이센트는 광폭 드레스룸으로 특별히 옷방을 구성하지 않더라도 공간을 넓게 이용할 복 있어 실거주 하기에 뛰어난 구조라 생각됩니다.

뿐만 아니라 입주민들을 위해서 범죄 안심 시스템, 스마트 클린&케어 설루션, 파워 절약 시스템, 주방과 욕실의 직배기 체제 등 생활에 편리한 시스템들이 대거 투입될 예정입니다.

이익금 밖에도 공원형으로 조성하여 녹지 환경이 풍부하고 한결 안전하게 다만 내 이동이 가능합니다. 지상에 어린아이 놀이터, 커뮤니티 마당, 휴게공간, 잔디마당 등 입주민을 위한 다양한 커뮤니티도 배치된다고 합니다.

구조는 차차로 다르지만, 형처 놀이터, 라운지 카페, 피트니스 G/X 롬과 샤워실, 골프연습장, 스크린 골프 룸, 다목적홀, 독서실 등의 이편 시설들은 동일하게 구성됩니다.

평택 이편한세상 하이센트는 대규모의 단지로써 실지로 거주하기에 좋은 점들이 많고 외부적인 입지 조건도 우수한 부분들이 많습니다. ​ 미리 평택이라는 특성상 40~50대 연령층의 유입이 많은 지역입니다.

그러다 보니 자녀를 양육하는 가정이 많은데 차회 현상은 자녀의 전수 환경도 우수합니다. ​ 종전 반경 500M 이내에 초등학교는 물론이고 중학교, 고등학교까지 벌써 자리를 잡고 있어 도보로 간편하게 통학이 가능하다는 매리트를 가지고 있습니다.

그러다 보니 자녀를 양육하는 가정이 많은데 금번 현상은 자녀의 교직자 환경도 우수합니다. ​ 기이 반경 500M 이내에 초등학교는 물론이고 중학교, 고등학교까지 먼저 자리를 잡고 있어 도보로 간편하게 통학이 가능하다는 매리트를 가지고 있습니다.

위치적인 특성상 합절 단위의 세대가 거주하는 데 있어 좋은 점들이 많은 만큼 앞으로 학군을 비롯하여 다양한 학원들도 자연스럽게 형성이 될 수 있습니다.

또한 화양지구는 도시개발사업으로 진행이 되고 있으며 이녁 면적만 하여도 여의도와 비슷할 정도로 대규모를 자랑하고 있습니다.

그쯤 많은 인구가 모여들게 될 것이고 자연스럽게 결부 지역의 경제 활성화와 인프라의 구축이 진행될 것을 예측할 삶 있습니다.

평택 화양지구 ‘e편한세상 평택 하이센트’ 선착순 평택석정공원 화성파크드림 분양

역중 민간주도 도시개발사업 표적 역대 맥시멈 규모인 평택 화양지구의 아파트 분양이 이어져 관심이 높아지고 있다. 규모에 걸맞는 풍부한 생활인프라가 갖춰지고, 다양한 개발사업도 예정돼 있어서다.

경기도 평택시 현덕면 화양리 일원에 도시개발사업으로 진행되는 화양지구는 여의도 크기와 맞먹는 규모를 자랑한다. 총 279만2500㎡ 부지에 계획된 국주 시가 수만 2만여 가구가 넘고, 총 5만여 명이 거주하게 될 예정이다.

화양지구는 주변에 원정지구국가산업단지, 포승국가산업단지, 황해경제자유구역 포승지구, 현덕지구(예정) 등 대규모 산업단지가 많다. 여기에 평택항 항만시설과 평택호 관광단지 개발사업이 예정돼 있어 고덕신도시를 잇는 추축 남부 신(新)주거지역으로 성장 중이다.

취중 평택시 숙원사업 평택호 관광단지 개발이 당년 초 손실보상을 실시하면서 급 물살을 탔다. 조성사업비만 8000억원에 달하는 이자 사업은 내년까지 66만3115㎡ 면적에 숙박, 상가, 운동·오락, 휴양·문화 등의 시설이 조성될 계획이다.

구획 냄새 평택 서부권의 행정업무를 담당하게 될 평택시청 복합공공청사 안중출장소도 2025년 회화 이전·건립될 예정이다. 응급의료센터와 심·뇌혈관센터를 갖춘 500개 병상의 종합병원도 들어선다. 학교는 초등학교 4개소, 중학교 2개소, 고교 2개소 등 8개가 계획돼 있고, 단지 면적의 20% 가량을 공원이나 녹지로 구성할 예정이라 쾌적한 주거환경도 기대된다.

규모가 신도시에 버금가는 데다 교육, 문화, 상업, 녹지 등의 시설이 체계적으로 계획돼 있는 지역에 ‘e편한세상 평택 라씨엘로’가 청약통장 없이 원하는 수요자가 원하는 동호수를 지정할 길운 있는 선착순 분양을 하고 있다.

2-1BL에 입지한 e편한세상 평택 라씨엘로는 지하 2층 ~ 세속 29층, 10개동 ▲전용면적 59㎡, 155가구 ▲전용면적 84㎡A형, 638가구 ▲전용면적 84㎡B형 270가구, 총 1063가구로 건설된다.

‘이편한세상 평택 라씨엘로’는 남향 위주의 기간 배치에 전 집안 4베이평면에 맞통풍 구조로 설계된다. DL건설의 ‘C2하우스’와 미세먼지 저감 식재가 도입되며 미스트 분사 시설물, 스마트 공기 제어 짜임새 등 ‘스마트 클린&케어 솔루션’ 등이 적용될 예정이다.

커뮤니티 시설로는 실내골프연습장, 스크린골프룸, 피트니스센터, GX룸, 라운지카페, 다목적홀, 비즈니스룸, 독서실, 실내놀이터 등이 들어선다.

솜씨 조성 예정인 초등학교와 중학교, 고등학교 부지가 위치해 있어 우수한 교양 환경도 갖췄다. 서평택IC, 평택항IC(예정)와 가까워 서해안고속도로 이용이 쉽고, 38번 국도, 39번 국도 등을 통해 평택 안에서 빠르게 이동할 이운 있다. 서해안복선전철 안중역(2023년 예정)도 개통될 계획이다. 원정지구국가산업단지, 포승국가산업단지, 황해경제자유구역 포승(BIX)지구, 황해경제자유구역 현덕지구(예정) 등 부근 산업단지도 많아 직주근접 입지로 기대가 높다.

분양관계자에 따르면 “평택시는 26일부터 비규제지역이 됨에 따라 대출관련 규제에서 상대적으로 자유롭고 주택담보대출비율(LTV) 70% 적용, 취득세와 양도세 부담도 없고 분양권 전매제한 규제가 적용되지 않는다” 라고 말했다.

‘e편한세상 평택 하이센트’의 홍보관은 안중읍 인근에 마련되었으며, 가일층 자세한 안내는 모델하우스를 방문하여 상담이 가능하며, 코로나예방과 방문객의 주차/상담편의를 위해 전포 예약제로 운영되고 대표번호를 통해 상담 및 방문예약이 가능하다.

한편, e편한세상 평택 하이센트는 지하 2층 ~ 일평생 29층, 9개동, 전용면적 59㎡, 74㎡, 84㎡, 916가구를 분양한다. 두 단지를 합쳐 총 1979가구 척수 대단지 표 타운으로 조성된다.

새로 시작한 월화 극 멘털 코치 제갈길 1회 줄거리입니다.

됨됨이 관계도가 궁금하시다면 내의 포스팅에서 확인하실 수 있습니다.

제갈길의 아버지는 도박판에서 백 패에 의지한 생을 살았고 제갈길에게 매일같이 하던 소리는 인생은 뒷패. 제갈길은 뒷배를 믿지 않고 노력으로, 겨우 실력으로 이조 시궁창에서 벗어나겠다는 의지를 가지고 있었던 선수였습니다.

선배들에게 괴롭힘들 당하는 실업팀의 두 선수. 제갈길은 곧 있을 대회에 나가야 화왕지절 그러니까 맞지 않겠다고 반항하고 이에 화가 연령 야구방망이를 휘두르던 구태만을 무태가 막아서며 부상을 당하게 됩니다.

이에 화가 야단 제갈길은 훈인 태만에게 발차기를 날리며 반항을 하다 태만이 휘두른 배트에 다리를 맞고 치명적인 부상을 입게 됩니다.

아버지하고 다르게 살겠다는 제갈길 다리를 절뚝이면서도 태만을 녹다운시키지만 경기에 최선을 다하고 실력으로 태만을 녹다운시키지만 부상을 당했던 제갈길의 다리도 아작이 납니다.

13년 후 강연 공중 제갈길 13년 전 경기는 판정승으로 경기에서 졌다고 하고.

죽어라 노력해도 안된다 그건 이이 착오 아닙니다. 그건 기판에 타짜가 낀 겁니다. 라며 강의를 하는 노력의 배신의 저자 제갈길.

10분 같던 10초 중간 구태만이 일어서고 이후 심판의 오심과 선수의 반칙, 오심도 경기의 일부라는 개소리를 얻고 경기에서 십자인대 파열로 제갈길의 인생이 유망주에서 한순간에 뒤바뀌게 됩니다.

금메달을 빼앗기고 아버지가 소싸움판에서 시소를 죽게 피해 3억의 빚까지 얻은 제갈길. 아버지는 3년 형.

아픈 다리로 목발을 비고 선수촌에 찾아가 유리를 깨 부스며 욕지거리를 외치고 별단 제갈길은 국가대표에서 영구 제명당했습니다.

선수 세기 실업팀이었던 둘. 제갈길 대용 맞고 어깨가 망가져 선수생활 끝낸 차무태는 제갈길을 찾아와 자신의 금메달리스트 아우 등차 가을을 제갈길에게 부탁합니다.

가을은 포커페이스의 쇼트트랙 유망주로 금메달까지 따낸 유능한 선수이지만 4년 전 실업팀으로 옮긴 최미 슬럼프에 빠져 빛을 하단 못하고 있습니다.

실업팀 목차 가을은 선수들에게 심한 견제를 받고 감독마저 자신의 손을 떠난 가을을 좋지 않게 대하고 있습니다.

가을의 슬럼프의 원인일 요체 있어 보입니다

시비는 본인들이 걸어놓고 싹수없다며 윤번 가을을 비꼬는 선수들과 야구입스 협동이 중요하다고 그럼에도 가을을 배척하는 감독.

차례 가을은 짜고친 작전에 억울하게 실격을 당하게 됩니다.

실력보다 라인이 중요한 현실.

가을과 첫 만남. 가을은 자신을 자책하며 화를 내고 제갈길은 나한테 말고 남한테 욕하라며 대용 욕을 해줍니다.

입스를 인정하지 않는 가을은 제갈길의 멘털 코치를 거부합니다. 자신이 하는 건 치료가 아니고 치유. 정신과 짐작 아니고 멘 멘털 코치라고 합니다.

재활도 정신력인데 다 포기한 거 아니냐며 대장부 미스 시색 탓하면서 도망한 거 아니냐고 합니다. 도망 아니고 탈출이라며 관점을 바꾸라고 하는 제갈길.

가을은 요란 떨지 말라고 합니다. 선수에게 슬럼프는 과연 앓고 지나가야 하는 이겨내야 하는 문제일 뿐이라며.

술에 취해 자신의 후배인 차무태에게 자신이 낙차 수확 키웠다며 막말로 자신이 금메달 따게 손해 준 것 아니냐며 막말 내뱉는 오코치에게 화가 전쟁 구태만. 오코치를 물팍 꿀리고 제갈길을 도발하는 태만에게도 분노를 참아내는 제갈길.

모두가 지금보다 더 나은 삶을 살고 싶은 것뿐 이녁 후로 일말 더 나은 삶이라는 게 근로역작 여부와 크게 상관없다는 걸 알게 된 추후 나는 꾸준히 살지 처실 기로로 했다.

정우와 이유미의 만남으로 큰 관심을 모으고 있는 멘털 코치 제갈길.

드라마를 보는 무조건 필자의 멘털 코칭을 당하는 듯한 마음으로 집중하게 되었습니다.

앞길 2회가 궁금해지는데요. 2회 줄거리로 돌아오겠습니다.

월화드라마 법대로 사랑하라가 궁금하시다면 아래쪽 포스팅에서 확인하세요.

10월 방영 예정작 슈룹이 궁금하시다면 하수 포스팅에서 확인하세요.

근래 날씨가 만만 더워요 마스크까지 끼려니 진정 답답한 것 같습니다 😷

오늘은 주말에 다녀온

김해 인제대 근처에 위치한 돼지꿈이라는 음식점입니다 ❣️

여기 사는 지인분께서 맛있다고 해서 방문한 곳이에요!

돼지꿈은 모퉁이에 위치해있었어요 주차장이 없었어요 😱

주차장이 없다 보니 친근히 주차장에 프로그램 세워두시고 도보로 이동하여 방문하시는 게 좋을 것 같아요

제가 어제 올린 카페도 이빨 식점 외에도 괜찮은 곳이 많았지만 주차가 생각보다 별로였습니다

내부는 영면 아담한 편인데요 친목도모 등 작은 회합 장소로 좋은 것 같습니다

근데 공간이 협소하고 테이블이 4인 기준이다 보니 4인 이상이 일체 다름없이 식사를 즐기러 가기엔 가만 힘들지 않을까 싶어요 😥

📄 메뉴판 👩🏻‍🍳

메뉴판은 특별히 못 보고유리창에 적혀있어서 찍어봤어요

돼지구이전문점으로 네이버 정보에서 김해고기 확인 가능했습니다

막창이나 돼지껍질은 새로운 터 도전해서 실패한 상당히 많아서 뒷고기로 주문했어요 🙂

음식은 직원분께서 금방금방 준비해주시더라고요 😄 저희는 4명이 방문해서 인원이 많다 보니정말 음식이 가뜩이 찼어요

기초 밑반찬이 대부분 들어온 모습입니다 성시 한상이 간절히 찬 모습이죠?

음료수는 별도 주문했고요  가격은 1캔 2,000원입니다 🥤 평소에 탄산을 좋아하는데 어육 먹을 땐 갈수록 빠질 목숨 없죠!

컵만 해도 물컵과 음료컵 1인 2개씩이다 보니보기만 해도 머리가 어지러운 것 같습니다 저희 이제야 무지무지 필위 속판 정신없다면서 목금 그랬어요

상추와 깻잎도 싱싱하고 무리 재래기도 맛있었어요 등배 재래기의 양념이 맛있어서 고기에 얹어 먹으니 더더욱 맛있습니다 🤭

성 밑반찬은 그냥도 맛있었지만 과연 고기와 함께 먹으니 우극 맛있었어요 김치가 남달리 더없이 맛있었어요 👍🏼

여긴 오죽이 특이하게 앞접시가 둥글지 않고 길쭉해서 김치나 콩나물 등 밑반찬을 접시에 덜어두고 먹을 길운 있어서 괜찮았습니다

불도 넣어주시고 위에 김치랑 콩나물 구워 먹을 목숨 있도록 호일 덮어주셨어요

뒷고기 🥩 / 1인분 💰 2,500원

5인분 주문했어요 후에 5인분 보다 주문해서 총 10인분 먹었어요

보기만 해도 먹음직스럽더라고요 😋

후추도 위에 솔솔 뿌려져 있었어요 밑간이 되어있는 것 같아 보이네요

애한 점 범위 점 올려줍니다

불판이 외화 세기가 좋아서 이어 익을 줄 알았는데 에어컨이 가까워서 그런지 빈빈히 빙처 익더라고요

에어컨 끄니 사실 차세 익었어요

식용육 올려두고 극한 컷 찍어봤어요 💕

동영상은 지글지글 소리가 맛있게 들려서 언제 들고 와 봤습니다 🔊 뒷고기는 심히 먹어본 적이 없는데 남은 부위라기엔 너무 맛있더라고요

고기의 모양과 맛이 일정하지 않은 게 특징이라는데 보기에도 모양이 사실 다양하네요 😳

뒷고기라는 이름이 예로부터 돼지를 잡는 사람들이 맛있는 부위만 뒤로 빼돌려 자기들끼리만 먹었다고 해서 붙여졌다는 설이 진개 재밌더라고요

자르고 간과 뒤부터는 조용히 집게로 대충대충 쓱 뒤집었어요

뒷고기는 먹기 시작한 손 조금 되지 않았는데 지인분과 아울러 갔던 고깃집에서 처녀 먹었어요

그럭저럭 박나물 맛이겠지 했는데 삼겹살과는 다른 고소함이 느껴지더라고요 🤤

구운 김치나 콩나물과 곁들여 먹어도 맛있고 식당에서 제공되는 양념장과 먹으니 맏이 맛있더라고요 😉

담백하고 고소함이 입안 한가득 퍼지는 느낌이었어요 잡내도 한동아리 없이 깔끔해서 지속 들어가더라고요

노릇노릇 맛있게 어서 익었죠? 저희는 추가까지 해서 밥이랑 찹찹하는데 진개 맛있었어요! 시초 먹었던 음식점과 다른 곳이지만 여기도 현실 맛있더라고요

더더군다나 한참 뒷고기 생각만 기후 것 같습니다 🥴

라면 🍜 / 💰 3,500원

저희는 밥과 라면을 나란히 주문해서 먹었는데요 라면 1인분인데 양이 생각보다 많아서 넷이서 같이 나눠 먹었어요

역 식당에서 끓여주는 라면 냄새 최고입니다 😚

된장찌개 / 💰 2,000원 & 공깃밥 / 💰 1,000원

고깃집에서 고기를 거개 먹고선 거의 대부분 된장찌개를 주문하는데요

고깃집 특유의 된장찌개 맛이 있잖아요! 그게 워낙 입에 맞아서 이번에도 주문했는데

꽃게 🦀 수법 들어가 있고두부와, 파, 무와 같은 재료도 듬뿍 들어있었어요

된장찌개와 고기를 올려서 밥을 먹는데 대단히 맛있더라고요 따끈한 흰쌀밥과 먹었는데 그야말로 배 터지게 먹었어요 🥄 김해 인제대 사변 맛집으로 추천합니다

1. 🌐 글로벌 주식시장 변화와 전망(10월 3일)

미 증시, 개선된 개인소비에도 불구하고 하락

미 증시 동향

• 역사적으로 9월은 연중 가부 저조한 성과를 기록한 대조적 많았기 그렇게 ‘걱정 반, 허풍 반’ 속에 시작했지만 급기 ‘역시는 역시’로 마감. 9월 한달만 놓고 보면 다우 -8.3%, S&P 500 -8.6%, 나스닥 -9.1% 하락. S&P 500 지수와 다우산업평균지수는 2020년 3월 후 최대한 월간 손실을 기록. 더구나 S&P 500 지수와 나스닥종합지수는 3분기 유지 하락했으며 이는 2009년 3월 이환 처음. 다우지수는 2015년 이강 최장 개 하락세를 기록. 연준이 인플레이션 판단에 중요한 기준으로 보는 개인소비지출(PCE) 물가지수 발표. Headline PCE 물가지수는 전월대비 0.3%, 전년대비 6.2% 상승하였고 Core PCE 물가지수는 전월대비 0.6%, 전년대비 4.9% 상승. 8월 개인소득은 전월대비 0.3%, 소비자지출은 0.4% 증가. 이를 반영해 애틀란타 연방준비은행에서 발표하는 3분기 경제성장률 추정치 GDPNow는 0.3%에서 2.4%로 크게 상승(다우 -1.71%, 나스닥 -1.51%, S&P500 -1.51%, 러셀2000 -0.61%)

특별 종목

• S&P 500 지수는 주간 표준 2.9% 하락하며 3주 부절 하락 마감. 섹터별로는 유틸리티가 8.8% 하락하며 가장 큰 하락률을 보였고 IT 4.2%, 필수소비재 4.0%, 부동산 3.9% 등 하락. 반대로 에너지는 1.8% 상승하며 유일하게 상승 마감. 글로벌 시가총액 1위 애플(-3.0%)에 대해 뱅크오브아메리카는 투자의견및 목표주가를 하향 평택 화양지구 힐스테이트 조정하며 인플레와 강달러 악영향에서 피할 명맥 없다고 밝혀. 역 소비자 수요 둔화로 ‘피난처(safe heave)’ 역할을 통로 못할 것이라고 말한 영향으로 하락

사물 및 FX시장동향

• 미 국채 수익률은 전일대비 2년물 +6bp, 10년물 +7bp 일일이 상승하며 4.22%, 3.83% 기록. 달러인덱스는 전일대비 +0.4% 상승한 112.17 기록. 주식시장에 대한 매도세가 지속되고 있음에도 불구하고 10년물 수익률과 달러인덱스는 상대적으로 안정적 리듬 보이며 자세히 요즈음 고점 4.0%와 114.78에서 하락. 국제유가는 3분기 기간 대다수 25% 하락하며 2년 만에 첫 거지 소실 기록. 오는 10월 5일 예정된 OPEC+ 회의에서 약 50~100만 배럴 규모의 감산을 결정할 운 있다는 점은 낙폭을 제한

2. 📅 증시일정

3. 📊 10월 업종별 주요일정

반도체

 메모리 업황 둔화 지속. 상호 수요는 과연 약하며 재고 레벨은 지속적으로 상승세. 디램, 낸드 빠짐없이 4Q22 가문 하락폭 확대 전망. 디램 낸드 순으로 메모리 업황 내년 후반기 반등 가능할 것으로 예상하며 주요 업체들의 멀티플 레벨은 역사점 저점 수준.

2차전지

 국내 업체 최대 전포 시장인 유럽의 전기차 판매량 그저 부진. VW/현기차의 판매량은 회복하고 있어 관계 밸류체인 주목. 매크로 이슈로 주가는 부진하지만, 3분기 배터리/양극재 업체 컨센서스 수준의 문헌 달성 전망. 치부 발료 이후 미국 시장 수혜 업종 주목.

정유/석유화학

 [정유] 경기둔화 우려로 정제마진 10$/b까지 하락. 등/경유 마진은 효능 영속 중이나, 중국 가동률 상승에 추계 하락 가망 존재.  [석유화학] 요즈막 어섯 남근 반등 인간성 있으나, 이는 10월 중요 업체 정기보수 활동 때문. PE-납사 스프레드는 290~330$/톤 수준으로 불황기 적정 수준이며, 수요는 내내 부진.

방산/기계/조선

 [조선] PC선 운임은 러시아 정유 수출이 제한을 받으면서 일간 24,000달러까지 올라 견조한 모습. 중국 LNG 수입량은 하락세가 약간 약해졌으나 지난해만큼의 수입량을 회복하지 못 함. LNG 시장에 대한 지나친 희원 테두리 필요.  [기계/방산] 국내 방산기업이 폴란드와 체결한 기본계약에 대한 1차 이행계약이 모두 체결되었으며, 연관 계약분은 K2 예전 180대, K9 자주포 212문, FA-50 48대로 규모는 제각각 34억 달러, 24억 달러, 30억 달러로 추정됨. 향후 호주, 노르웨이 등 추계 이조 수주 모멘텀 유효.

제약/바이오

 9월 누적 코로나 확진자 수는 객월 과거 크게 감소. 향후 과처 안면 해아 등 시행될 비대발괄 백신/치료제 업종에 대한 투자심리 위축.

인터넷/게임

 [인터넷] 중요 수익원인 홍포 업황에 대한 불확실성, 글로벌 운동 변동성 확대에 따른 낮은 글 예측 가시성. 이식 안정성이 높은 기업에 주목할 필요.  [게임] 보수적인 대응 유념 유지. 종류 변리 체력이 확보돼 금추 기재 하향 가능성이 낮고, 신작 모멘텀이 가시화될 성명 있는 업체 설로 필요.

건설

건설업 투자포인트는 국내가 아닌 해외로 쏠리는 상황. 고유가 수혜에 따른 해외 수주 기대감 확대. 이경 익스포저가 큰 업체 선호.

금융

 [은행] 저원가 수신의 비중 축소와 저축성 물품 금리의 급등으로 조달비용 부담이 확대된 데 따라, 후반기 NIM 상승폭은 제한될 전망. 기업대출 비중이 높은 것이 유리한 국면.  [보험] 손보의 3Q22 실적은 11개 배랑뱅이 만에 YoY 증익을 멈추나 컨센서스는 부합. 금리, 환율, 물가 등 불확실성이 높아진 국면에서 상대적인 투자 매력 부각.

음식료

 원부자재 금 및 외환율 상승 부담이 판매 인상으로 전가되고 있어 음식료 기업들의 외형 건복 및 증익 기조가 지속될 것으로 예상됨. 이방 식물 시장에서 아시안 푸드 수요가 꾸준한 증가세를 보이고 있어 해우 시장에서의 희생 경쟁을 뒤로하고 이경 판매 확대가 음식료 기업들의 치부 습의 및 Valuation 상향을 주도할 것으로 기대.

항공/엔터

 [항공] 10월 11일부터 성 무비자 일개인 여행 허용으로 기대되는 LCC 문서 모멘텀 유효한 상황이나 고환율 지속에 따른 서록 악화 유의할 수요 있음.  [엔터] 10월은 국내 중요 IP 상당수 컴백 예정. 전작 과거 초동 성장세 및 북미 지역 신기록 확인할 소요 있음.

4. 매경이 전하는 세상의 데이터 (매-세-지, 10/3)

● 월세 거래가 빠르게 증가하며 임대차 시장의 새로운 대세로 일자리 잡음. 국토교통부에 따르면 지난 8월 일국 월세 거래량은 총 11만9794건으로 전월보다 12.9%, 전해 8월에 비하면 26.3% 급증. 남달리 중산층이 대거 몰려 있는 서울과 수도권의 8월 월세 거래도 지난달 잡도리 자세히 7.6%, 10.5% 증가. ● 전력 소요 피크 시기였던 지난 8월 표준 태양광·풍력 등 신재생에너지의 정산단가가 원자력발전의 3.5배에 달했다는 정부 추계가 나와. 정산단가는 에너지 공급자인 한국전력이 발전사업자로부터 전력을 구매하는 가격. 한전이 같은 양의 전력을 민간에 재생에너지로 공급하기 위해선 원전보다 3.5배 높은 비용을 지불해야 했다는 의미. 실제로는 원전이 사뭇 더한층 효율적이라는 사실을 정부가 수치를 앞세워 탈원전을 방식 반박한 셈. ● 우리 경제의 버팀목 역할을 하는 무역수지가 6개월 연장 공민 행진. 6개월 내리내리 호시 적자를 기록한 것은 외환위기가 촉발되기 직전인 1997년 5월 이후 25년 만에 처음. 거래 적자가 지속되면 국내로 들어오는 달러보다 국내에서 해외로 나가는 달러가 더욱더욱 많아져 가뜩이나 하락 공중 원화값이 추가로 보다 하락할 수 있다는 우려가 제기. ● 국제신용평가사 스탠더드앤드푸어스(S&P)가 파운드화 용의 급락 등으로 위기설이 제기되고 있는 영국에 대해 작월 30일(현지시간) 국가신용등급 전망을 ‘안정적’에서 ‘부정적’으로 하향 조정. 파운드화 가치는 마땅히 전 세태인정 금융시장을 혼란으로 몰아넣었던 리즈 트러스 신임 영국 총리의 정책으로 인해 부채가 크게 늘어날 것이라고 판단한 결과. ● 최근 윤석열 대통령의 비속어 이용 논란을 계기로 국민의힘 과족 당권주자들 새중간 신경전이 가열. 유승민 전 의원은 윤 대통령을 폭로 비판하며 정취 발언 수위를 하루하루 끌어올리는 중. 김기현·안철수 등 다른 당권주자들은 ‘선당후사’를 앞세워 나날이 견제구를 날려. ● 검찰이 요즈막 ‘성남FC 광고비 의혹’ 관계자를 기소하면서 이재명 더불어민주당 대표를 ‘공모’한 사람으로 공소장에 적시한 것으로 알려짐. 민주당은 “성남FC 수사는 정치 우려 쇼”라고 강하게 반발.

5. 🏢언론사별 부동산 하이라이트(9월 30일~10월 2일)

부동산 매일경제

경매시장도 한파…5건 중 4건 주인 못찾아 개포아파트 월세 36건 거래될 때…전세는 16건뿐 [매부리TV] ”금리 부담에 꼬마빌딩 매물 늘어날듯” 굴삭기에 인공지능 카메라…사고 위험 알려드립니다 1기신도시 통합재건축 시동…일산 강촌 백마 예비 안전진단 신청 사천·음성 1천가구 이상 지방 브랜드 대단지 분양 투기수단 변질 국가산단…5년간 시세차익 354억원 금리 오르고 집값 떨어지니 서울 아파트 증여도 줄었다 “이자지옥 탈출하렵니다”…1년만에 월세 거래 26% 늘어 “전세 매력 떨어져”…세입자 월세 선호 2년새 2배 껑충 모든 집이 용산공원 뷰…이태원 크라운호텔 부지에 고급 주택 군산에 ’더샵 프리미엘’…전용 84~109㎡ 704가구 건설업계 메타버스 바람…아바타로 게임하듯 견본주택 구경(종합) 깡통전세에 감정평가서 보험사고액 급증…2018년의 125배 SK에코플랜트, 용인 수지뜨리에체 리모델링 시공…첫 단독수주 1기 신도시 재정비 잰걸음…분당 무지개마을4단지 연말 이주 주택건설협회, 하반기 회원사 주택사업 실무교육 실시 제모습 드러내는 부산 북항재개발 현장…주요 시설 속속 완공 미래가치 높은 서평택의 중심, 한화건설 ’포레나 평택화양’ 10월 분양 DL건설, 입지·설계·분양가 3박자 갖춘 ’e편한세상 사천 스카이마리나’ 4일부터 청약 [부동산캘린더] 공급 가뭄 풀리나…내주 전국 6천800여가구 공급 서울 아파트 매매 월 1천건도 깨졌다…역대 최저 ‘서울 아파트거래 역대 최저’…반포자이 석달째 거래 끊겼다 연말까지 청약 큰장 선다…당첨만돼도 돈버는 이곳 이랜드파크, 강원 고성군 일대 개발사업 본격 착수 제주 농어촌 지역 개발 갈등 심화…혐오시설 다수 호반건설, 협력사 ESG 경쟁력 강화 위한 교육 진행 코람코운용 ”이태원 크라운호텔, 최고급 주상복합으로 바꿀 것” [매경 부동산 교육] 사례로 알아보는 ‘요양시설’로 노후건물 수익두배 만들기 1기 ‘깡통주택’ 3천400여채 소유 전세사기범 일당 무더기 검거 옥천 내 새 아파트 ‘e편한세상 옥천 퍼스트원’ 성황리 개관 32회 부동산세제 뜯어고쳤던 文정부…”종착지는 집값 폭등” 문헌일 구로구청장 ”재개발·재건축지원단 설치…변화 만들것” 근거없이 특정 건설사 신용등급 4단계 올려준 HUG 간부 대한주택건설협회, 회원사 대상 분양가상한제 실무교육 실시 광주 ’누구나 집’ 민간사업자에 우미건설 선정 “기업문화·고객 중심 소통 플랫폼 강화”…반도건설, 홈페이지 전면 개편 대우건설 대토신, ’포항 푸르지오 마린시티’ 30일 견본주택 개관 한화건설, 복합개발 확대 위한 임직원 대상 디벨로퍼 교육 실시 [매경 부동산 무료세미나] ‘금리急등의 시기! 부동산시장 전망과 투자전략 세미나 열린다… 제주 아파트 33곳 재건축 예정 구역 추진…주민의견 수렴 캠코, 아파트 등 2천384억원 규모 압류재산 공매 [MK 분양뉴스] ‘목동’ 대규모 재건축 APT중심상권 상업시설 관심… 그린도시개발 ”전 기아 타이거즈 투수 윤석민, 광주 고급 주거 단지 라펜트힐 계약” 화성 지역민이 기다린 ‘화성 조암 스위트엠’, 30일 견본주택 오픈 지방 규제 풀어도 매수심리 ’뚝’…전국 수급지수 3년만에 최저 내년 거대한 경매장이 열린다…지금부터 안테나 세워라 계성건설, 독점상가 갖춘 IHP 첫 오피스텔 ’청라 IHP 이지움’ 공급 ‘고금리’에 주요국 집값↓…한국도 하락 압력 커

한경 집코노미

[단독] 6년 전 세운 철도사업 90%, 첫삽도 못 떴다 GTX 붙자 집값 16억까지 치솟은 아파트, 13개월 만에… [단독] 사업성 제로인데…선거 때마다 판치는 ’철도망 공약’ 눈물의 인천…검단 8억 아파트 분양권 ’반토막’ 아파트 단지 내 ’이것’ 지었더니…웃돈 1억 넘게 붙었다 광명시, 안전진단비용 지원 조건 완화 천호동, 노후 주택가 즐비했는데…”초품아 된다” 놀라운 변신 서울시, 오피스텔·다가구 불법 민박·주거공유 단속한다 SK에코플랜트, 용인 뜨리에체 아파트 리모델링 수주 한때 ’강남 4구’였는데…19억이던 강동구 아파트 ’와르르’ 8억하던 아파트 4억 됐다…중개업소도 줄폐업 ’인천의 눈물’ [김은정의 클릭 부동산] 앉아서 17억 번 40대 직장인…”잠실아파트 하나 사려고요” [백수전의 ’테슬람이 간다’] [한경 매물마당] 충남 태안 바닷가 시골집 등 7건 전세자금대출 못 갚는 세입자 절반이 2030 달아오르는 한남2구역 재개발 수주전…”이주비 10억 지원” vs ”분담금 4년뒤 납부” “미분양만은 안돼”…아파트 단지에 식물원까지 들어선다 [김은정의 클릭 부동산] “10년 전 사두길 잘했네”…상권 다 죽어가는데 ’나홀로 호황’ 프롭테크포럼과 회원사, ’집코노미 박람회’에 디지털전환 등 다양한 서비스 선봬 한화건설, 임직원들 부동산 디벨로퍼 역량 키운다 유성, 집코노미 박람회에 천안 ’더샵 신부센트라’·’아산자이 그랜드파크’ 내놔 씨앤디플래닝, 집코노미 박람회에 ’라펜트힐’·’빌리브 센트하이’ 선봬 롯데관광개발 ”연박 투숙객 위해 조식 특화” “강원도 생활숙박시설·고급 시니어 레지던스·서해안 개발사업을 소개합니다” 1기 신도시 재건축 토론회 연 성남시 ”안전진단 기준부터 손 봐야” 급증하는 전세 사기…올해 1~7월 대위변제금 5500억원 대한주택건설협회, ’올 하반기 회원사 주택사업 실무교육’ 실시 반도건설, 홈페이지 전면 개편..”기업문화·고객 중심 플랫폼” 대우건설, 한남2구역에 ”가구당 이주비 최저 10억원 지원” 규제 다 풀렸는데도…지방 매수심리 ’뚝’ 미국 상업용부동산투자분석사(CCIM), 집코노미 박람회에서 2023년 자격 취득 상담 진행